42 b avenue de l'étang du grec - 34250 Palavas Les Flots

APPARTEMENT T2 DANS RESIDENCE NEUVE, LA CROIX D'ARGENT

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Appartement 43.75 m² - 2 pièces - Montpellier (34000)

Ref 155
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Description de l'offre

A louer appartement T2 de 44m2 composé d'un séjour avec cuisine americaine aménagé, d'une chambre avec placard et acces à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de13m2, un jardin de 25m2 et d'un parking en sous sol, dans jolierésidence neuve sécurisée située MONTPELLIER sud-ouest, dans une zone pavillonnaire, proche de plusieurs parcs et installations sportives. L’appartement est très agréable: en rez de jardin il profite du soleil couchant, et reste abrité duvent; pas de vis à vis direct. La résidence est calme. La fibre est raccordée: idéal pour télétravail.Il est équipé d’une cuisine intégrée avec plaques de cuisson; en options, l’électroménager (+10€ par mois) et la domotique (+10€ par mois) On rejoint directement l’A9 à MONTPELLIER ouest en 5 minutes (2,5km), le tram ligne 2 est à 600m. Les plages de PALAVAS sont à 15 minutes en voiture (15 km) ou celle de CARNON accessible avec le tram ligne 3, la gare St Roch de MONTPELLIER  est à 15 minutes en tramway, et l’aéroport MONTPELLIER MEDITERRANEE à 15 minutes en voiture.   Option électroménager :Cette option comprend la mise à disposition de l’électroménager suivant, neuf :- four électrique intégré,- four micro-ondes à poser,- lave-vaisselle intégré,- lave linge dans la salle de bains,- aspirateur à poussière.Toute panne est la charge du propriétaire.Toute intervention liée à la mauvaise utilisation, ou négligence du locataire, sera à la charge dulocataire. Option domotique :Cette option permet à partir d’une tablette d’une part, de piloter à distance et de manièreautomatique selon un programme à définir les volets roulants électriques et la VMC, de réguler latempérature lorsque le chauffage est en service en pilotant les radiateurs, et d’autre part de suivresa consommation d’énergie en kWh et en euros, en temps réel, en moyenne journalière,mensuelle et annuelle.Cette automatisation permet d’optimiser sa consommation d’énergie électrique, en n’utilisant quele strict nécessaire, donc de réduire la facture d’électricité.Cette option sera disponible pour décembre 2021.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 34000


Ville Montpellier


Surface habitable (m²) 43,75 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Loyer CC* / mois 720 €


Honoraires TTC charge locataire 175 €


Dont état des lieux 43,75 €


Dépôt de garantie TTC 650 €


Complément de loyer 720 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €


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* CC : Charges comprises

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